Penthouse villa STARLIGHT - kendt fra TV

Nu udbydes et antal anparter til gensalg i denne fantastiske penthouse beliggende direkte på 27 hullers golfbane.

Deres anpart/er kan også finansieres helt eller delvist med pensionsmidler. Vi ...

Læs mere...

Penthouse villa STARLIGHT - kendt fra TV

Nu udbydes et antal anparter til gensalg i denne fantastiske penthouse beliggende direkte på 27 hullers golfbane.

Deres anpart/er kan også finansieres helt eller delvist med pensionsmidler. Vi kan være behjælpelige med strukturen.

Efter en lovændring er det fra 1. oktober 2005 blevet muligt for personer med en kapital eller ratepension, at bruge sine pensionsmidler til at købe unoterede værdipapirer, herunder ejendomsanparter i et ApS. Der er dog en række bestemmelser, som skal opfyldes, bl.a.:

1) At man som minimum investerer 100.000 kr. i unoterede værdipapirer i hvert enkelt selskab.

2) At man ikke må eje 25 % eller derover i det unoterede selskab.

For investorens brug af sine pensionsmidler gælder endvidere:

1) Ved en opsparing på under 2 millioner i samme pengeinstitut, må værdien af de unoterede værdipapirer på investeringstidspunktet højst udgøre 20 % af ens pensionsmidler.

2) Ved en opsparing på mellem 2 og 4 millioner kr. i samme pengeinstitut, må værdien af de unoterede værdipapirer på investeringstidspunktet højst udgøre 20 % af de første 2 mio. kr, samt 50% af opsparingen mellem 2 og 4 millioner kr.

3) Ved en opsparing på over 4 mio. kr i samme pengeinstitut må værdien af de unoterede værdipapirer på investeringstidspunktet højst udgøre 20 % af de første 2 millioner, 50 % af de næste 2 millioner og endelig 75% af den opsparing, der er større end 4 millioner.

I forbindelse med restriktionen om, at man maksimalt må eje 25 % eller derunder i det unoterede selskab medregnes også kapitalandele, som vedkommende og nærtstående ejer af midler ved siden af pensionsmidlerne.

Holding- ,- pensions eller frie beskattede midler.

Lejlighedens anparter kan ligeledes købes for midler i et holdingselskab eller for frie beskattede midler. Er man selvstændig i virksomhedsordning kan det ligeledeles lade sig gøre. Vi er gerne behjælpelige med strukturen.

Har De en pension som ligger stille hvor der ikke indbetales på, en såkaldt fripolice, kan denne også aktiveres og bruges til køb af anparter.

Økonomi

Da der er specielle regler for hvilke fordele man som aktionær kan have i forbindelse med et aktiv – her en lejlighed - ejet af en virksomhed hvori De er anpartshaver. Man må IKKE have fordele ved at benytte selskabets aktiver frem for andre. Dog må man som aktionær gerne benytte selskabets aktiver mod at betale en leje som svarer til markedslejen.

Hvorfor skal man så købe en anpart? Det svar er enkelt. Man har her mulighed for at få fornøjelse af en kapital, som man under normale omstændigheder ikke kan røre før engang i fremtiden. Et eventuelt overskud på lejlighedens drift vil kunne føres tilbage som en bonus. En indirekte rabat på lejen.

Kontakt vor ekspert på dette område og hør om de utallige muligheder.